Estimation théorique
Rue Jean de la Fontaine,51210 Montmirail (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de la Fontaine,51210-Montmirail indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-sous-Montmirail (51050), comprenant 131 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-sous-Montmirail (51050), comprenant 131 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 192 | 92000€ | 958€ |
2020-11-07 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 570 | 102000€ | 1121€ |
2022-09-28 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 230 | 90900€ | 947€ |
2021-03-23 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 197 | 94600€ | 985€ |
2022-09-21 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 161 | 92000€ | 958€ |
2022-03-22 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 152 | 86600€ | 902€ |
2022-06-17 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 156 | 80200€ | 835€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 223 | 76300€ | 991€ |
2021-02-05 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 538 | 95300€ | 993€ |
2020-12-23 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 147 | 81000€ | 1052€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 222 | 76300€ | 991€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 208 | 75800€ | 984€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA TOUR | 3 | 91 | 771 | 157080€ | 1726€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 209 | 85000€ | 1104€ |
2021-02-05 | 73 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 173 | 66900€ | 1045€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DE LA TOUR | 5 | 120 | 725 | 215000€ | 1792€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DE MONTLEAN | 5 | 106 | 198 | 110800€ | 1045€ |
2022-09-10 | 67 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 201 | 66900€ | 1045€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 640 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-10 | 4 | RUE JEAN RACINE | 4 | 77 | 317 | 93800€ | 1218€ |
2019-12-13 | 10 | RUE JEAN RACINE | 3 | 62 | 307 | 64500€ | 1040€ |
2019-11-23 | 44 | RUE DE MONTLEAN | 6 | 134 | 557 | 165000€ | 1231€ |
2021-04-24 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 61 | 473 | 148000€ | 2426€ |
2019-09-23 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 57 | 450 | 115000€ | 2018€ |
2021-11-12 | 3 | RUE JEAN RACINE | 3 | 62 | 383 | 64500€ | 1040€ |
2021-06-16 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 364 | 84800€ | 1101€ |
2021-08-25 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 114 | 972 | 168000€ | 1474€ |
2021-09-14 | 55 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 332 | 84800€ | 1101€ |
2020-09-26 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 105 | 768 | 160000€ | 1524€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU PETIT SAINT LAZARE | 5 | 112 | 245 | 145000€ | 1295€ |
2021-05-18 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 83 | 489 | 60000€ | 723€ |
2019-12-27 | 44 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 71 | 641 | 140000€ | 1972€ |
2021-08-16 | 2 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 4 | 82 | 358 | 155000€ | 1890€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 4 | 83 | 311 | 950000€ | 11446€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU NOYER LA PAVOTTE | 3 | 60 | 39 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 3 | 62 | 149 | 135000€ | 2177€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 5 | 92 | 392 | 96800€ | 1052€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DES POMMIERS | 7 | 146 | 603 | 270000€ | 1849€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 174 | 40000€ | 513€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 172 | 125000€ | 1603€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU PETIT SAINT LAZARE | 5 | 85 | 1203 | 182000€ | 2141€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DE MONTLEAN | 6 | 145 | 813 | 179500€ | 1238€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 5 | 102 | 504 | 175000€ | 1716€ |
2019-06-15 | 6 | PL DU VERT GALANT | 7 | 140 | 398 | 140000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 5 | 91 | 319 | 164500€ | 1808€ |
2020-08-01 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 184 | 2097 | 288850€ | 1570€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES REMPARTS DE L EST | 1 | 40 | 194 | 53000€ | 1325€ |
2022-07-22 | 49 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 3 | 76 | 159 | 92400€ | 1216€ |
2019-06-24 | 35 | RUE DE CHALONS | 5 | 120 | 429 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 108 | 390 | 156000€ | 1444€ |
2021-04-10 | 20 | RUE DE CHALONS | 8 | 150 | 433 | 150000€ | 1000€ |
2021-12-31 | 10 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 7 | 200 | 310 | 300000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1173 | 170000€ | 1259€ |
2021-03-20 | 12 | RUE MOLOTEE | 4 | 100 | 395 | 73500€ | 735€ |
2021-07-22 | 80 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 3 | 76 | 270 | 91200€ | 1200€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 80 | 960 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-17 | 18 | RUE MOLOTEE | 2 | 79 | 57 | 56000€ | 709€ |
2020-05-13 | 18 | RUE MOLOTEE | 2 | 79 | 57 | 56000€ | 709€ |
2019-06-26 | 4 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 61 | 106 | 80000€ | 1311€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DE CHALONS | 3 | 103 | 78 | 75000€ | 728€ |
2023-03-09 | 6 | RUE MOLOTEE | 3 | 70 | 76 | 92500€ | 1321€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 9 | 230 | 11381 | 220000€ | 957€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 3 | 57 | 87 | 50000€ | 877€ |
2019-06-07 | 32 | RUE LUCIEN MATHIEU | 2 | 51 | 38 | 82000€ | 1608€ |
2019-08-14 | 30 | RUE LUCIEN MATHIEU | 2 | 51 | 28 | 54000€ | 1059€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 4 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 80 | 297 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DES MOTTES | 2 | 60 | 500 | 31250€ | 521€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 80 | 480 | 154500€ | 1931€ |
2021-02-19 | 17 | RUE LUCIEN MATHIEU | 5 | 106 | 84 | 84000€ | 792€ |
2021-07-02 | 21 | RUE LUCIEN MATHIEU | 6 | 97 | 305 | 123000€ | 1268€ |
2022-07-23 | 27 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 7 | 142 | 188 | 190000€ | 1338€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 5 | 108 | 749 | 185000€ | 1713€ |
2021-04-08 | 3 | RUE LUCIEN MATHIEU | 4 | 67 | 67 | 65000€ | 970€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 441 | 159000€ | 1559€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE LA CROIX GAUDE | 4 | 85 | 596 | 152500€ | 1794€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 438 | 192000€ | 1882€ |
2023-03-20 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 79 | 489 | 125000€ | 1582€ |
2022-10-13 | 3 | IMP DU CLOS DU CENTRE | 4 | 70 | 440 | 134550€ | 1922€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 70 | 429 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-20 | 9003 | RLE DES REMPARTS | 4 | 65 | 589 | 87000€ | 1338€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 140 | 510 | 145750€ | 1041€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DOCTEUR PHILIPPE AMELIN | 3 | 99 | 99 | 32000€ | 323€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 561 | 155000€ | 2013€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 601 | 136000€ | 1600€ |
2020-10-02 | 33 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 168 | 147 | 115000€ | 685€ |
2022-11-19 | 33 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 168 | 147 | 130000€ | 774€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DOCTEUR PHILIPPE AMELIN | 3 | 95 | 299 | 50000€ | 526€ |
2021-06-04 | 31 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 127 | 317 | 100000€ | 787€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DU FAUBOURG DE PARIS | 4 | 94 | 495 | 55000€ | 585€ |
2021-05-06 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 113 | 85000€ | 867€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DOCTEUR PHILIPPE AMELIN | 4 | 95 | 89 | 23000€ | 242€ |
2022-04-13 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 170 | 527 | 150000€ | 882€ |
2021-11-23 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 165 | 80000€ | 667€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DU FAUBOURG DE PARIS | 5 | 135 | 699 | 162000€ | 1200€ |
2019-05-22 | 20 | RUE DE L ECOLE | 5 | 110 | 425 | 24000€ | 218€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DU FAUBOURG DE PARIS | 5 | 98 | 751 | 175000€ | 1786€ |
2021-03-20 | 16 | RUE DE L ECOLE | 6 | 130 | 135 | 55000€ | 423€ |
2019-07-17 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 139 | 521 | 120000€ | 863€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DE L ECOLE | 6 | 90 | 223 | 24000€ | 267€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 956 | 235000€ | 2080€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DU RONDEAU | 6 | 124 | 600 | 186750€ | 1506€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE L ECOLE | 4 | 101 | 320 | 45000€ | 446€ |
2019-06-13 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 1053 | 90000€ | 1304€ |
2021-12-16 | 24 | PL FREROT | 5 | 150 | 166 | 95000€ | 633€ |
2019-06-22 | 36 | PL FREROT | 3 | 60 | 61 | 43000€ | 717€ |
2020-09-24 | 14 | PL FREROT | 4 | 80 | 136 | 78000€ | 975€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE LA MOLOTTE | 5 | 127 | 1061 | 211000€ | 1661€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DU RONDEAU | 5 | 91 | 483 | 166900€ | 1834€ |
2021-07-28 | 2 | PL FREROT | 3 | 102 | 126 | 139000€ | 1363€ |
2022-04-22 | 5 | PL FREROT | 7 | 159 | 403 | 150000€ | 943€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DES GLYCINES | 2 | 69 | 442 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-29 | 1 | PL FREROT | 6 | 150 | 578 | 156000€ | 1040€ |
2022-10-07 | 1 | PL FREROT | 6 | 150 | 578 | 207000€ | 1380€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 623 | 70000€ | 986€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DES EGREMONTS | 4 | 116 | 148 | 215000€ | 1853€ |
2022-06-13 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 219 | 2291 | 535000€ | 2443€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 694 | 146000€ | 2028€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU RONDEAU | 4 | 83 | 639 | 132500€ | 1596€ |
2019-06-06 | 20 | RUE D EN BAS | 5 | 103 | 86 | 115000€ | 1117€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROIS GARES | 6 | 111 | 605 | 192500€ | 1734€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 567 | 160950€ | 1694€ |
2022-08-25 | 6 | RUE LOUVOIS | 6 | 116 | 500 | 199000€ | 1716€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DES GLYCINES | 6 | 107 | 461 | 180000€ | 1682€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE FONTAINE ESSART | 4 | 68 | 461 | 92354€ | 1358€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DE FONTAINE ESSART | 5 | 174 | 500 | 317500€ | 1825€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 513 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-19 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 482 | 60000€ | 1500€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 46 | 498 | 100000€ | 2174€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DES TROIS GARES | 5 | 98 | 500 | 124000€ | 1265€ |
2019-08-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 8 | 225 | 2308 | 232000€ | 1031€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 564 | 145000€ | 1747€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 74 | 610 | 72608€ | 981€ |
2020-07-06 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 42 | 340 | 50000€ | 1190€ |
2021-12-28 | 9001 | LA MOLOTTE | 4 | 75 | 233 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-21 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 134 | 612 | 190000€ | 1418€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 100 | 747 | 113000€ | 1130€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 180 | 210 | 128500€ | 714€ |
2022-08-06 | 20 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 107 | 900 | 205000€ | 1916€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DE LA JUIVERIE | 6 | 97 | 521 | 165000€ | 1701€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DE LA JUIVERIE | 6 | 97 | 521 | 175000€ | 1804€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 93 | 733 | 125000€ | 1344€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 71 | 110 | 54000€ | 761€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DE VAUX CLAIROIX | 5 | 118 | 532 | 70000€ | 593€ |
2021-05-12 | 6 | PL SAINT MARTIN | 5 | 93 | 327 | 133000€ | 1430€ |
2022-03-05 | 11 | PL SAINT MARTIN | 5 | 93 | 421 | 49500€ | 532€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 80 | 3330 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 77 | 301 | 85000€ | 1104€ |
2021-07-28 | 6119 | RUE DES ENFANTS DE CHOEUR | 6 | 92 | 453 | 115000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 59 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 92 | 139 | 125000€ | 1359€ |